“苏总管理的‘禹航1号’基金，半年提取利润30多亿，比我们整个鹏远地产集团的营业净利润都多，岂有苏总买不起的道理？而且……”梁本初顿了顿，说道，“苏总手里的那一块地，可是价值连城啊！”
苏禹见他终于将话题切入了主题，不由笑了笑，说道：“价值的体现，往往得产生在供需关系里面，如果没人需要，没人出价，别说价值连城了，怕是一文都不值啊！”
“需要的人不少，就是怕苏总要价太高，没人出得起啊！”梁本初试探地道，“苏总若有诚心愿意出手，我们鹏远地产，是非常愿意接手的，而且就我们鹏远地产在禹杭的成功商业开发经验来说，那块地在我们手里，也才能发挥最大的价值。”
苏禹微笑地道：“梁总的意思是‘诚辉地产’在商业地产开发上，不如你们了？”
梁本初回道：“强龙不压地头蛇这话，苏总应该知道什么意思吧？诚辉地产在魔都、苏南、粤州、深市几地的布局，确实有很多运营很成
功的开发项目，但地产这一行，一城一策的现象，非常鲜明，诚辉地产在禹杭并没有深度布局，也没有成功的项目开发经验，这座城市的生态和规则运行，我相信他们并不一定清楚，而我们鹏远地产，深耕这座城市十几年，对于这座城市的生态和规则运行，应该没人比我们更熟悉，更清楚了。”
“那‘锦湖集团’呢？”苏禹问道，“他们也在这座城市，深耕了十几年了吧！”
梁本初说道：“锦湖集团是以建筑业务起家，他们的长处，在于项目建造，而非项目的商业运营，苏总在禹杭也待了好几年了，禹杭成熟的商业街，高品质的住宅楼盘数量，乃至cbd核心商业区，开发商的市场占比如何，苏总应该也是有所了解，且能够感受到的，他们的专注点和我们有本质的区别，如此，商业开发的竞争力，自然也完全不一样。”
“你手里的那块地……”
梁本初停顿了一会，继续道：“在‘钱江新城’开发中，我们私认为是很适合用来做核心商业区开发的，而在核心商业区开发中，论成功的经验，我们鹏远地产，就算放眼全国大地产集团，也是位居前列的，更何况，这还是在禹杭本地开发。”
苏禹在梁本初的劝说中，琢磨了片刻，说道：“还是先说一说你们的诚意吧！”
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